在白云区进行写字楼租赁时，租赁合同是保障双方权益的重要法律文件。一份完整的租赁合同不仅明确了租金、租期、付款方式等基本内容，还涉及诸多细节条款，企业应仔细阅读并了解相关风险点，以避免后续纠纷。

首先，租金及支付方式是合同中最核心的部分。企业需明确租金金额、支付周期（如按月或按季度）、支付方式（现金、银行转账等）以及是否有浮动租金机制。此外，还需关注是否包含物业管理费、税费等附加费用，避免产生额外负担。

其次，租期与续约条款至关重要。合同中应明确规定租赁起止日期、是否允许续租、续租条件及优先权等。对于短期租赁的企业来说，应特别注意合同期满后的退出机制和违约责任。

再者，装修与改造也是合同中的重点内容。许多企业在租赁后会进行装修，但不同物业对装修要求不一，有的需要提前报备甚至获得批准。因此，合同中应明确关于装修的权限、责任归属以及装修恢复义务等内容，以免因违规装修而引发纠纷。

另外，违约责任与解除条款也是企业不可忽视的部分。合同中应明确违约情形（如未按时支付租金、擅自转租等）及相应处罚措施，同时规定双方在何种情况下可以解除合同，以保护自身权益。

最后，其他注意事项还包括租赁用途限制、产权归属、维修责任划分、保险责任等。企业在签订合同前，建议咨询专业律师或房地产中介，确保所有条款合法合规，保障自身利益。

综上所述，白云区的写字楼租赁合同涵盖多个关键条款，企业应全面了解并合理规避潜在风险，确保租赁过程顺利、安全。