睿翔智创产业园：湾区智核的商务新地标
一、战略区位：湾区几何中心的黄金支点
坐落于广州番禺"黄金十字"交汇处，睿翔智创产业园占据粤港澳大湾区创新走廊核心节点。北接珠江新城CBD 20分钟车程，南倚南沙自贸区门户，东临琶洲数字经济试验区，形成独特的"三核拱卫"格局。园区3公里半径覆盖广州南站、番禺万达等城市级配套，5分钟直达南大干线、新光快速等城市动脉，实现商务资源与交通效能的双重聚合。
二、立体交通：四维联动的效率引擎
• 轨道交通：7号线员岗站步行8分钟，4号线新造站10分钟接驳，45分钟直达白云机场 • 公路网络：南沙港快速/华南快速双入口，30分钟覆盖广佛肇都市圈 • 水上巴士：毗邻番禺客运码头，开通至珠江新城水上航线 • 智慧停车：配备1200个新能源充电车位，ETC无感支付系统
三、空间设计：未来办公的生态范本
12万㎡建筑群采用"垂直花园"理念，打造LEED金级认证的绿色办公空间：
4.2米层高LOFT空间，60%得房率
德国慧鱼智能幕墙系统，PM2.5过滤效率达95%
2000㎡云端花园露台，引入垂直绿化生态墙
5A级智能化管理系统，配备人脸识别+无感通行
四、产业生态：热带雨林式创新矩阵
园区构建"3+X"产业服务体系：
基础服务层：24H企业管家、政企对接通道
增值服务层：广深科技成果转化中心、知识产权服务站
资本服务层：设立5亿元产业引导基金 已吸引大疆创新供应链中心、小鹏汽车研发实验室等87家高新企业入驻，形成智能装备、生物医药、工业设计三大产业集群。
五、人文场景：激发创意的能量场域
• 5000㎡复合型共享空间"创客公社"，含路演厅/头脑风暴舱 • 米其林团队运营的员工餐厅，提供智能餐线服务 • 引进TIMES精品咖啡馆、西西弗书店等文商配套 • 每月举办"CEO早餐会""产业沙龙"等30+社群活动
睿翔智创产业园：湾区智核的商务新地标
一、战略区位：湾区几何中心的黄金支点
坐落于广州番禺"黄金十字"交汇处，睿翔智创产业园占据粤港澳大湾区创新走廊核心节点。北接珠江新城CBD 20分钟车程，南倚南沙自贸区门户，东临琶洲数字经济试验区，形成独特的"三核拱卫"格局。园区3公里半径覆盖广州南站、番禺万达等城市级配套，5分钟直达南大干线、新光快速等城市动脉，实现商务资源与交通效能的双重聚合。
二、立体交通：四维联动的效率引擎
• 轨道交通：7号线员岗站步行8分钟，4号线新造站10分钟接驳，45分钟直达白云机场 • 公路网络：南沙港快速/华南快速双入口，30分钟覆盖广佛肇都市圈 • 水上巴士：毗邻番禺客运码头，开通至珠江新城水上航线 • 智慧停车：配备1200个新能源充电车位，ETC无感支付系统
三、空间设计：未来办公的生态范本
12万㎡建筑群采用"垂直花园"理念，打造LEED金级认证的绿色办公空间：
4.2米层高LOFT空间，60%得房率
德国慧鱼智能幕墙系统，PM2.5过滤效率达95%
2000㎡云端花园露台，引入垂直绿化生态墙
5A级智能化管理系统，配备人脸识别+无感通行
四、产业生态：热带雨林式创新矩阵
园区构建"3+X"产业服务体系：
基础服务层：24H企业管家、政企对接通道
增值服务层：广深科技成果转化中心、知识产权服务站
资本服务层：设立5亿元产业引导基金 已吸引大疆创新供应链中心、小鹏汽车研发实验室等87家高新企业入驻，形成智能装备、生物医药、工业设计三大产业集群。
五、人文场景：激发创意的能量场域
• 5000㎡复合型共享空间"创客公社"，含路演厅/头脑风暴舱 • 米其林团队运营的员工餐厅，提供智能餐线服务 • 引进TIMES精品咖啡馆、西西弗书店等文商配套 • 每月举办"CEO早餐会""产业沙龙"等30+社群活动
招商信息
面积有： 600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等正在招商。更多请来电咨询！
联系方式和地址:
电话：13048876802 侯经理
地址：睿翔智创产业园位于广州市番禺区洛浦街北环路9号前50米转右
· 北向通道：华南快速→黄埔大道（至天河35分钟）
· 南向通道：南沙港快速→莞佛高速（至东莞50分钟）
· 西向通道：东新高速→广珠西线（至佛山40分钟）
· 东向通道：广澳高速→济广高速（至深圳90分钟）
番禺客运码头开通三条航线：
00001. 珠江新城航线（早高峰20分钟/班）
00002. 南沙自贸区航线（途经大学城）
00003. 澳门跨境航线（需提前报关）
• 园区循环巴士：覆盖3公里内15个商住区
• 企业专车服务：可定制化线路
• 共享出行区：配置50个共享汽车泊位
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